С развитием ипотечного кредитования и ростом цен на недвижимость в крупных городах России, все больше россиян стремятся приобрести домик за рубежом. Жители Сибири и Дальнего Востока активно скупают недвижимость на побережье Европы и других очаровательных местах мира.
Что же нужно знать при покупке жилья ?
В первую очередь покупателю необходимо определиться с типом недвижимости и целью покупки. Будет ли это дом на берегу моря или квартира в столичном центре, вторая резиденция или просто место для проведения летних каникул, третья будете ли Вы на время Вашего отсутствия сдавать приобретенную недвижимость в аренду: от вашего решения зависит дальнейший поиск информации.
Обратившись напрямую в наше агентство, которое работает с россиянами, вы свяжитесь с менеджером, который владеет русским языком и примет вашу заявку, подробно расскажет об особенностях налогообложения при покупке и последующей продаже, вышлет фотографии для предварительного выбора объекта, подскажет, какой тип недвижимости подойдет именно вам.
Наше агентство берет на себя все трудности по получению визы для ознакомительного визита, покупает билеты, организовывает поездку, трансфер, бронирует отель, помогает перевести документы, открыть счет в банке.
Если вы определились с покупкой, то в этом случае существуют общие для всех стран мира правила процедуры покупки недвижимости. Во первых, необходимо подписать договор на приобретение недвижимости с собственником или агентством и выплатить задаток - от 1 до 15 % от стоимости недвижимости. После передачи залога продавец обязан снять недвижимость с продажи. Как правило, покупателю дается 7-10 дней на окончательное принятие решения, когда он может отказаться от покупки и забрать залог. После истечения этого срока при отказе от покупки без оснований залог покупателю возвращается только в случае нарушения условий договора продавцом.
В договоре также прописывается процедура покупки. Данная процедура полностью зависит от того, покупаете ли вы недвижимость в кредит или нет, строящийся ли это объект или недвижимость приобретается на вторичном рынке.
Нотариус осуществляет проверку юридической чистоты документов и подготавливает договор купли-продажи, в котором и будет зафиксирована покупка. Затем этот документ отправляется в Регистр собственности.
Далее, Вы обязаны решить вопрос с финансированием, если это необходимо получить кредит в банке и оплатить ряд налогов (муниципальный налог, налог на приобретенную недвижимость, НДС).
При выборе недвижимости также следует помнить, что после ее приобретения придется оплачивать не только коммунальные услуги (минимум 100 евро ежемесячно), но и ежегодно платить налог на недвижимость.
Существуют и другие дополнительные особенности оформления покупки свойственные только той или иной стране. Об этих тонкостях Вам подробно расскажут в нашей компании, которая специализируется на рынке недвижимости ряда стран.
На страницах нашего сайта как раз подробно идет речь об особенностях покупки недвижимости в странах с которыми мы работаем и Вы легко можете найти там все ответы на интересующие Вас вопросы. В случае необходимости получения дополнительной информации Вы можете связаться с нами на форуме нашего сайта.
.
Туристически Рай
От величественного мыса Калиакра на севере до экзотических джунглей в долине реки Ропотамо на юге протянулось на 378 км болгарское побережье Черного моря - крупные современные курорты и маленькие старинные городки, золотистые песочные пляжи, дюны, зеленые холмы, тихие заливы и скалистые мысы. Приветливое болгарское Черноморье стало одним из любимейших мест отдыха российских туристов.
Болгария славится своим ярким летом, чистым ласковым морем, пьянящими ароматами плантаций роз, пестрыми фруктовыми садами и омытыми солнечным дождем виноградниками. Гости болгарского Черноморья могут провести отпуска на таких известных и популярных курортах, как Албена, Золотые Пески, Солнечный Берег, св Константин и Елена, Несебр, Созополь и других красивейших местах. Для многих уже перестало быть тайной то, что на черноморском побережье Болгарии можно открыть для себя удивительно красивые уголки нетронутой природы. Но с дикой, сказочной красотой гор этой страны еще многим предстоит встретиться впервые. Это одно из лучших мест в Европе для катания на лыжах. Здесь нет сводящего с ума скопления народа, характерного для наиболее популярных европейских курортов.
Оставляяза собой в воздухе эфирный аромат моря, мягкая влага легко и ненавязчиво манит, и ты поддаешься этому влиянию и уносишься ..... а в СПА-центре вода дарит тебе новую силу и энергию... стресс надежно уходит, кожа блестит, глаза сияют, чувства празднуют каждое мгновение возрождения тела и духа.
Сливаясь с горизонтом, синеет 40-метровый плавательный бассейн, а просторное джакузи подготавливает тело к расслабляющим процедурам. Экзотические ароматы и мягкий приглушенный свет обещают полную релаксацию и полноценное, глубочайшее восстановление.
