ОФОРМЯНЕ НА ДОКУМЕНТАЦИЯ


Законодательство Болгарии	разрешает приобретение квартир как на иностранное физическое, так и на иностранное юридическое лицо. А так же Вы можете стать собственником квартиры как на стадии строительства так и после сдачи объекта. Иностранцы - владельцы квартир - имеют те же права, что и граждане Болгарии, в т.ч. и право сдавать квартиру в аренду.
Оформление сделки купли-продажи	купля-продажа объекта осуществляется только в Болгарии при Вашем личном присутствии или Вашего доверенного лица, действующего на основании доверенности, у нотариуса, и займет около 3 рабочих дней. Необходимые документы для оформления сделки - загранпаспорт. Перед совершением сделки нотариусу представляется выписка из регистра о "чистоте" объекта и государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. В выписке отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела, а также подтверждается принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.
После подписания документа	После подписания продавцом и покупателем нотариального акта и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом нотариальном акте.
В ходе оформления взимаются следующие налоги и сборы	местный налог в бюджет - 2% от стоимости; нотариальные сборы (исчисляются исходя из стоимости объекта); сбор за внесение записи в регистр. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной (налоговой) оценки стоимости объекта. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4% от стоимости, указанной в контракте. В завершении, Вы получите Нотариальный Акт, который подтверждает Ваше право собственности на объект. Обращаем Ваше внимание, что послепродажное обслуживание является важным аспектом в ведение хозяйственных дел., так как на получении нотариального акта заботы , связанные с надлежащим оформлением собственности не заканчиваются.
Регистрация по БУЛСТАТ	БУЛСТАТ – налоговый номер. Если ВЫ зарегистрировали фирму в Болгарии , то БУЛСТАТ-карта является составляющей пакета документов фирмы. Если ВЫ купили квартиру, вам необходимо подать на регистрацию БУЛСТАТ-карты в течение 7 дней с момента оформления сделки и получения нотариального акта о собственности. БУЛСТАТ-карта в данном случае будет оформлена на физическое лицо. При подаче декларации в налоговую службу о приобретении недвижимости , вам необходимо предъявить БУЛСТАТ номер, под которым Вы будете зарегистрированы в налоговых органах.